Como compensar a expropriação de terras em Zhejiang
Nos últimos anos, com a aceleração da urbanização na província de Zhejiang, a questão da expropriação de terras tem atraído muita atenção. A fim de ajudar melhor as pessoas expropriadas a compreender a política de compensação, este artigo combina o conteúdo quente de toda a rede nos últimos 10 dias para explicar detalhadamente os regulamentos relevantes sobre expropriação e compensação de terras em Zhejiang e fornece dados estruturados para referência.
1. Base jurídica para compensação por expropriação de terras em Zhejiang
A compensação por expropriação de terras na província de Zhejiang baseia-se principalmente na "Lei de Gestão de Terras da República Popular da China", nos "Regulamentos de Gestão de Terras da Província de Zhejiang" e outras leis e regulamentos. As normas de compensação devem considerar de forma abrangente factores como a utilização da terra, a localização geográfica, o valor de mercado, etc., para garantir os direitos e interesses legítimos da pessoa expropriada.
2. Principais métodos de compensação por expropriação de terras em Zhejiang
A compensação pela expropriação de terras em Zhejiang inclui principalmente três métodos: compensação monetária, compensação de reassentamento de habitação e compensação de segurança social. O escopo específico de aplicação e padrões são os seguintes:
| Método de compensação | Escopo de aplicação | Padrão de compensação |
|---|---|---|
| compensação monetária | Aplicável às situações em que o expropriado opta voluntariamente pela compensação pecuniária | Implementado com base no valor de avaliação da terra e nos padrões definidos pelo governo local |
| Compensação de habitação de reassentamento | Aplicável a situações em que as pessoas expropriadas precisam ser realocadas | Serão fornecidas habitações de reassentamento equivalentes com base na área per capita ou na área habitacional original. |
| compensação de segurança social | Aplicável a agricultores sem terra | Estar incluído no sistema de seguridade social urbana e desfrutar de pensões, assistência médica e outras seguranças |
3. Procedimentos específicos para expropriação e compensação de terras em Zhejiang
O processo de compensação pela aquisição de terrenos geralmente inclui as seguintes etapas:
| etapas | conteúdo | Sujeito responsável |
|---|---|---|
| 1. Anúncio de cobrança | O governo emitiu um anúncio de expropriação para esclarecer o âmbito das normas de expropriação e compensação. | Governos populares municipais e distritais |
| 2. Avaliação de terras | Avaliação do valor do terreno por agência de avaliação profissional | Agência de avaliação |
| 3. Negociação de Compensação | O governo negocia planos de compensação com os expropriados | Departamento de expropriação, pessoa expropriada |
| 4. Assine o acordo | Depois que ambas as partes chegarem a um acordo, um acordo de compensação será assinado. | Departamento de expropriação, pessoa expropriada |
| 5. Pagamento de compensação | Pagar compensação ou fornecer alojamento para reassentamento conforme estipulado no acordo | Departamento de cobrança |
4. Resolução de disputas sobre expropriação e compensação de terras em Zhejiang
Caso o expropriado tenha alguma objeção ao plano de indenização, esta poderá ser resolvida através dos seguintes canais:
1.Revisão administrativa: Solicitar reconsideração administrativa ao governo de nível superior seguinte.
2.contencioso administrativo: Ajuizar ação administrativa no Tribunal Popular.
3.Mediação e negociação: Auxiliar na negociação por meio de uma agência de mediação terceirizada ou advogado.
5. Casos de compensação por expropriação de terras em algumas áreas de Zhejiang
A seguir estão casos recentes de compensação por expropriação de terras em algumas áreas da província de Zhejiang, para referência:
| área | tipo de terreno | Padrão de compensação (yuan/metro quadrado) | Observações |
|---|---|---|---|
| Distrito de Yuhang, cidade de Hangzhou | terreno residencial | 15.000-20.000 | Inclui opção de moradia |
| Distrito de Yinzhou, cidade de Ningbo | terreno comercial | 25.000-30.000 | Principalmente compensação monetária |
| Distrito de Lucheng, cidade de Wenzhou | terreno industrial | 8.000-12.000 | Compensação adicional de segurança social |
6. Como garantir a equidade da compensação por expropriação de terras?
1.Aberto e transparente: O governo deve divulgar as políticas de expropriação e os padrões de compensação e aceitar a supervisão social.
2.avaliação de terceiros: Introduzir uma agência de avaliação independente para garantir a justiça da avaliação do valor da terra.
3.proteção jurídica: As pessoas expropriadas podem proteger os seus direitos e interesses através dos canais legais.
Conclusão
A compensação pela expropriação de terras está relacionada com os interesses vitais do povo. A província de Zhejiang esforça-se por proteger os direitos e interesses legítimos das pessoas expropriadas, melhorando as leis e regulamentos e processos abertos e transparentes. Se você estiver enfrentando problemas de desapropriação de terras, é recomendável consultar um advogado profissional ou os departamentos relevantes em tempo hábil para garantir uma compensação razoável.
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