Como escolher um imóvel quando ele for lançado
No mercado imobiliário, os lançamentos de imóveis são um dos focos de atenção dos compradores de imóveis. Como escolher sua propriedade favorita na cena de abertura altamente popular e acelerada? Este artigo combina os principais tópicos e conteúdos da Internet nos últimos 10 dias para organizar dicas práticas e dados estruturados para você escolher um imóvel para ajudá-lo a tomar decisões sábias.
1. Fatores essenciais para a seleção de propriedades no lançamento
A seleção da casa requer uma consideração abrangente de múltiplas dimensões. A seguir estão os cinco fatores que mais preocupam os compradores recentes de casas:
| fatores | peso | Descrição |
|---|---|---|
| localização | 30% | Transporte, comércio, educação e outros recursos de apoio |
| Tipo de casa | 25% | Iluminação, transparência, utilização do espaço |
| Piso | 20% | A camada intermediária (8-15 camadas) é a mais popular |
| Preço | 15% | Correspondência de preço unitário e orçamento de preço total |
| Reputação do desenvolvedor | 10% | Força da marca e qualidade histórica de entrega |
2. Regras de ouro para seleção de pisos
De acordo com estatísticas recentes de abertura, as preferências de seleção para diferentes andares são as seguintes:
| Intervalo de piso | Proporção | Vantagens | Desvantagens |
|---|---|---|---|
| 1-3 andares | 10% | Preço baixo e viagens convenientes | Má iluminação e barulho alto |
| 4-7 andares | 25% | Desempenho de alto custo | visão limitada |
| 8-15 andares | 40% | Boa iluminação e menos ruído | preço mais alto |
| Acima de 16 andares | 25% | Visão ampla | Dependência de elevadores, medo de altura e desconforto |
3. Habilidades práticas no dia da inauguração
1.Prepare-se com antecedência: Confira as listagens de anúncios imobiliários, marque os andares e preços dos seus imóveis preferidos e formule planos alternativos.
2.Pré-qualificação de financiamento: Projetos imobiliários populares recentemente exigem que os compradores verifiquem o capital com antecedência para garantir um limite suficiente do cartão bancário.
3.Observação no local: Dar prioridade a edifícios com distância entre edifícios superior a 40 metros para evitar obstrução da iluminação.
4.Evite fontes de ruído: Os edifícios que estão demasiado próximos das estradas principais e dos edifícios comerciais necessitam de ser cuidadosamente seleccionados.
4. Novas tendências de abertura em 2024
De acordo com as últimas pesquisas de mercado, as preferências dos compradores de casas apresentam as seguintes mudanças:
| Tendência | Desempenho de dados |
|---|---|
| Necessidades de construção verde | 68% dos compradores de casas prestam atenção à certificação de poupança de energia |
| Configuração de casa inteligente | As propriedades TOP10 vêm de fábrica com fechaduras inteligentes |
| Pequenos apartamentos estão esquentando | O volume de transações de unidades de 70-90㎡ aumentou 35% |
5. Guia para evitar armadilhas
1.Tenha cuidado com o “marketing da fome”: Alguns incorporadores criam deliberadamente uma atmosfera tensa para a oferta de moradias, e a taxa real de vendas precisa ser verificada.
2.Verifique se há desvantagens: A localização de instalações como subestações e postos de lixo deverá ser confirmada no mapa público do escritório de vendas.
3.Comparar spreads: A diferença de preço entre diferentes edifícios no mesmo imóvel pode chegar a 15%, e a relação preço/desempenho precisa ser avaliada de forma abrangente.
A seleção de casas é um trabalho técnico e também uma guerra de informação. Somente dominando os dados estruturados e combinando-os com suas próprias necessidades você poderá garantir sua casa ideal durante o boom de abertura. Recomenda-se coletar os dados da tabela deste artigo e comparar rapidamente os principais indicadores ao escolher uma casa.
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