Quanto custa comprar uma casa no Canadá

Quanto custa comprar uma casa no Canadá: análise dos dados mais recentes sobre preços de habitação e tópicos importantes em 2024

Recentemente, o mercado imobiliário canadense tornou-se novamente um tema quente, especialmente a tendência dos preços da habitação e o custo de aquisição de uma casa, o que desencadeou uma discussão generalizada. Este artigo combinará o conteúdo quente de toda a Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise estruturada dos dados de preços de habitação nas principais cidades canadenses e interpretar as tendências atuais do mercado.

1. Dados mais recentes sobre preços de habitação nas principais cidades canadenses (junho de 2024)

2. Concentre-se em tópicos recentes e recentes

1.Os preços da habitação em Calgary dispararam, gerando debate: Os dados mostram que os preços da habitação em Calgary aumentaram 12,7% em termos anuais, tornando-se a cidade com o maior aumento do país. Os especialistas analisam que isto está intimamente relacionado com a recuperação da indústria energética e o fluxo de imigração interprovincial.

2.O impacto da política de taxas de juros do banco central: O Banco do Canadá manteve a sua taxa de juro de referência inalterada em 5%, mas o mercado geralmente prevê que poderá cortar as taxas de juro em Setembro, o que fez com que alguns compradores tomassem uma atitude de esperar para ver.

3.Ajustes fiscais de compradores estrangeiros: Ontário planeja aumentar o imposto sobre compradores estrangeiros de 25% para 30%. Esta proposta política gerou um debate acalorado nas redes sociais.

3. Exemplo de detalhamento dos custos de compra de casa (tomando Toronto como exemplo)

4. Aconselhamento de especialistas e previsões de mercado

1.estratégia de seleção de região: O último relatório da RE/MAX aponta que os preços da habitação em cidades secundárias como Hamilton e Londres são mais rentáveis e adequados para quem compra uma casa pela primeira vez.

2.A importância da pré-aprovação do empréstimo: Dados do TD Bank mostram que os compradores pré-aprovados para um empréstimo têm uma taxa de sucesso de compra de casa 43% maior.

3.tendências futuras: A Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) prevê que os preços nacionais das casas manterão um crescimento moderado de 3-5% em 2024, mas as diferenças regionais continuarão a aumentar.

5. Partilha de casos reais de compradores de casas

Zhang, um profissional de TI em Vancouver, compartilhou: "Acabamos comprando uma casa de três quartos em Burnaby por 1,18 milhão de dólares canadenses, o que foi 150 mil a mais que o orçamento. Mas ainda assim valeu a pena, considerando o distrito escolar. Recomenda-se que os novatos reservem pelo menos 5% do preço da casa para despesas adicionais".

Li, um estudante internacional em Montreal, disse: "Ao comprar propriedades fora do plano, economizei 12% em impostos, mas o período de espera para entrega chega a 28 meses. O custo do tempo precisa ser cuidadosamente ponderado."

Resumo: Os preços da habitação no Canadá são significativamente afetados por múltiplos fatores, como localização geográfica, regulamentação política e ambiente económico. Recomenda-se que os compradores de casas prestem muita atenção às alterações nas taxas de juro e aos ajustamentos da política regional com base nas suas próprias condições financeiras, e consultem corretores imobiliários profissionais e consultores de empréstimos quando necessário. Os dados mais recentes mostram que o índice geral de acessibilidade da habitação no Canadá ainda se encontra num nível historicamente baixo, mas algumas cidades estão a registar depressões de valor.