Que tal Foshan Zhonghai Jinshawan?
Nos últimos anos, Foshan Zhonghai Jinshawan atraiu muita atenção como projeto residencial na área de Guangfo, atraindo a atenção de um grande número de compradores de casas. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para analisar as vantagens e desvantagens de Foshan Zhonghai Jinshawan em múltiplas dimensões para ajudá-lo a entender o projeto de forma mais abrangente.
1. Informações básicas do projeto
| Nome do projeto | Desenvolvedor | localização geográfica | Tipo de propriedade | Prazo de entrega |
|---|---|---|---|---|
| Foshan Zhonghai Jinshawan | Imóveis no exterior na China | Placa Jinshazhou, cidade de Lishui, distrito de Nanhai, cidade de Foshan | residencial alto | Final de 2023 (alguns edifícios) |
2. Análise de tópicos recentes recentes
De acordo com a popularidade das discussões em toda a rede nos últimos 10 dias, os seguintes tópicos têm atraído muita atenção:
| Categoria do tópico | índice de calor | Conteúdo principal |
|---|---|---|
| conveniência de transporte | ★★★★☆ | Fica do outro lado do rio do distrito de Baiyun, em Guangzhou, mas ainda há gargalos no transporte através do rio. |
| recursos educacionais | ★★★☆☆ | Existem escolas públicas, como a Escola Primária Central de Lishui, na área circundante, mas os recursos de alta qualidade são relativamente limitados. |
| Instalações de apoio empresarial | ★★★★☆ | Possui seu próprio complexo comercial e há grandes shoppings, como o Jinbo Tiandi, a 3 quilômetros. |
| Projeto de casa | ★★★★★ | Os principais tipos de unidades de 89-140㎡ têm altas taxas de ocupação e o design transparente norte-sul é bem recebido. |
| tendência de preços | ★★★☆☆ | O preço médio atual é de 23.000 a 28.000/㎡, o que é cerca de 10% mais alto do que os projetos vizinhos. |
3. Análise aprofundada das vantagens do projeto
1. Garantia do desenvolvedor da marca:Como desenvolvedora de empresas estatais, a China Overseas Real Estate tem vantagens óbvias na qualidade do projeto e nos serviços imobiliários. A satisfação dos proprietários dos edifícios entregues recentemente atingiu 92%.
2. Destaques do design do produto:O projeto adota o desenho de uma casa em “trevo de quatro folhas”, que pode acomodar três quartos e dois banheiros em 89 metros quadrados. O quarto principal tem um vão de 3,6 metros, muito superior aos produtos concorrentes na mesma área.
| Tipo de casa | Área de construção | Área para levar para casa | Taxa de aquisição |
|---|---|---|---|
| Tipo de casa A1 | 89㎡ | 78㎡ | 87,6% |
| Tipo de casa B2 | 115㎡ | 102㎡ | 88,7% |
| Tipo C3 | 140㎡ | 126㎡ | 90% |
3. Ricos recursos ecológicos:O projeto é adjacente ao Parque Ecológico Binjiang, a leste, e ao Parque Ecológico Xunfengshan, a oeste. A taxa de ecologização chega a 35% e o valor médio anual de PM2,5 é 30% inferior ao da área urbana.
4. Lembrete de problema potencial
1. Pressão de trânsito e deslocamento:Demora de 40 a 60 minutos para entrar em Guangzhou pela ponte Jinshazhou durante a hora do rush matinal. A linha 12 do metrô não deverá ser inaugurada até 2025.
2. Incerteza do distrito escolar:Embora seja promovido como um “distrito escolar de alta qualidade”, a política de zoneamento específica é ajustada todos os anos, e a escola correspondente atualmente está classificada no meio do Distrito de Nanhai.
3. Ciclo de resgate de negócios:O prometido complexo comercial de 100 mil metros quadrados ainda não foi totalmente inaugurado. Nesta fase, depende principalmente de comerciantes das comunidades vizinhas.
5. Conselhos para comprar casa
Este projeto é mais adequado para os seguintes grupos de pessoas:
1. Famílias que precisam urgentemente de trabalho na parte oeste do distrito de Baiyun ou na cidade de Lishui
2. Clientes que se concentram na melhoria da qualidade de vida e têm um orçamento entre 2,5 e 4 milhões de yuans
3.Investidores optimistas quanto ao desenvolvimento da integração urbana de Guangfo a longo prazo
Recomenda-se que os compradores de casas realizem uma inspeção local do ambiente circundante, especialmente das condições de tráfego durante os horários de pico da manhã e da noite, e prestem atenção ao progresso das instalações de apoio prometidas pelo desenvolvedor. Atualmente, existem algumas ofertas especiais no final do projeto, e você pode obter um desconto de 92%.
6. Trechos das verdadeiras avaliações dos proprietários
| Dimensão de avaliação | Proporção de avaliações positivas | Comentários típicos |
|---|---|---|
| Projeto de casa | 95% | “Um apartamento de três quartos de 89 metros quadrados tem na verdade dois banheiros, o que é muito prático.” |
| Serviços imobiliários | 88% | "A governanta responde rapidamente e tem atividades especiais durante as férias" |
| Ambiente circundante | 82% | "A vista para o rio é boa, mas as luzes ficam um pouco escuras quando se caminha à noite" |
Em resumo, Foshan Zhonghai Jinshawan tem excelente desempenho em termos de força do produto, mas a localização e as instalações de apoio ainda precisam de tempo para serem melhoradas. Recomenda-se que os compradores de imóveis pesem os prós e os contras com base em suas próprias necessidades e façam uma escolha racional.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
